Wie genau man profitable Investment-Immobilien in der Eidgenossenschaft auswählt

Wie genau man profitable Investment-Immobilien in der Eidgenossenschaft auswählt

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Die Eidgenossenschaft ist berühmt für ihre robuste Wirtschaft, hohe Lebensstandard und einen boomenden Immobilienmarkt. Doch bei Weitem nicht jede Liegenschaft ist automatisch eine rentable Kapitalanlage. Wer in Liegenschaften investieren beabsichtigt, sollte durchdacht vorgehen und die zentralen Kriterien berücksichtigen. In diesem Ratgeber lernst du, worauf es zu achten gilt, um profitable Renditeimmobilien in der Schweiz zu identifizieren.

1. Standort ist alles!

Die Lageauswahl ist der wichtigste Punkt bei einer Kapitalanlage in Immobilien. Große helvetische Metropolen wie Zürich ermöglichen attraktive Mietrenditen, aber auch intensive Konkurrenz und beträchtliche Kaufpreise. Alternativ erweisen sich zukunftsträchtige Ortschaften wie Luzern als vielversprechende Gelegenheiten mit wachsendem Wertzuwachs.

Achte auf Kriterien wie Infrastruktur, Infrastruktur, Jobchancen und kulturelle Angebote. Eine Immobilie in einer begehrten Gegend ist nicht nur schneller zu vermieten, sondern hat auch ein größeres Wertzuwachspotenzial.

2. Mietrendite und Marktanalyse

Um eine lukrative Immobilie zu selektieren, solltest du die Renditeberechnung kalkulieren. Diese wird berechnet aus dem jährlichen Mietertrag relativ zum Kaufpreis der Anlage. In der Schweiz gilt eine Mietertragsrate von etwa 3-5 % als interessant.

Marktanalyse ist ebenfalls unverzichtbar: Wie entwickeln sich die Verkaufspreise? Gibt es eine starke Wohnungsnachfrage? Wie sieht die Vakanzrate aus? Solche Einsichten unterstützen dich, kluge Investitionsentscheidungen zu fällen.

3. Sanierungsaufwand und Neubaukosten

Nicht jede billige Immobilie ist ein guter Deal. Bestands- Immobilien bringen möglicherweise erhebliche Sanierungsausgaben verursachen. Eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse ist essenziell, um zu gewährleisten, dass sich eine Investition auf Dauer lohnt.

Erfolgreich investieren dank Daten

Wer erfolgreich in den eidgenössischen Markt investieren möchte, muss datenbasiert sein. Hier kommt die Immobilien-Datenplattform ins Spiel. Diese Software bietet detaillierte Marktanalysen.

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